기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

샛별한양4-1차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,234원 안양동안구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,262세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.03.23 (33년차)
관리비부과면적
69,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
521대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181101
샛별한양4-1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,694원 523.5 36,212,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,132원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 495.0 34,240,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 652,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 168% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 393,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 883,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,514원 848.6 58,700,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,053원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 201.6 13,948,474
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,651원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 613.9 42,467,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 837원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,940원 126.6 8,758,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,234원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 77.3 5,343,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,706원 높음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 49.4 3,415,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,884원 1,275.0 88,193,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,178원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 76.2 5,273,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,633원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 139.3 9,632,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,475원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 337.1 23,316,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,799원 낮음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 32.8 2,270,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,848원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 362.1 25,048,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 비교 자료 없음 0.2 15,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,205원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 240.9 16,664,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.3 2,510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.4 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.6 2,115,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 6.0 417,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,213원 460.0 31,819,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,213원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 460.0 31,819,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,246원 중앙값 2,743원/㎡ 높음 18% 3,234 223,684,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,692,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,071만 25.05
  2. 2억 61만 25.06
  3. 2억 1,156만 25.07
  4. 2억 1,107만 25.08
  5. 1억 9,703만 25.09
  6. 2억 893만 25.10
  7. 2억 3,828만 25.11
  8. 2억 8,807만 25.12
  9. 3억 1,816만 26.01
  10. 2억 7,593만 26.02
  11. 2억 5,595만 26.03
  12. 2억 2,368만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
220,487,081원
2026년 4월
223,684,426원

세대당 ▲ +2,533원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 402만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,178원
월 부과액의 1년 10개월 월 31,819,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 난방 입상관 고층부 배관 보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 101동 옥상(7호) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 782,100원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호 하수관 보수외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 935,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 소방시설 보수공사 옥내소화전 기동표시등외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 3,440,000원 26.07.13 ~ 27.07.15
2026.06.29 알뜰시장 운영(월요장터)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 6,490,910원 26.07.18 ~ 28.08.17
2026.06.26 106동 옥상 지붕 슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 3,863,637원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.23 열교환기 세척 용영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,088,000원 26.06.23 ~ 26.08.27
2026.05.01 임대차 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 재계약 에스케이텔레콤(주) 6,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 보수공사 대성방재주식회사 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법