기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 군포시 산본동
산본금강1차 관리비 명세서
경기도 군포시 고산로517번길 20
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,516원 군포시 대비 ▲높음 17%
- 1,318세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,318세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 25층
- 사용승인
- 1994.07.07 (32년차)
- 관리비부과면적
- 97,218㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주텍공사
- 주차
- 650대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 30 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,023원 |
합계의 12%
|
420.6 | 40,887,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,684원 | ▼낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 402.4 | 39,123,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 798원 | ▲높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.8 | 1,051,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▼낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.8 | 175,710 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 180,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 270원 | ▼낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.7 | 356,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,144원 |
합계의 23%
|
801.8 | 77,951,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,058원 | ▲높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 163.5 | 15,892,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,735원 | ▲높음 99% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 | 606.5 | 58,960,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 425원 | ▼낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.8 | 560,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,440원 | ▲높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 19.5 | 1,897,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 487원 | ▲높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.6 | 641,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,428원 |
합계의 2%
|
60.0 | 5,835,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,831원 | ▼낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 24.8 | 2,413,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,596원 | ▲높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 35.2 | 3,421,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,190원 |
합계의 51%
|
1,792.1 | 174,225,968 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,842원 | ▲높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 79.2 | 7,699,570 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 37,136원 | ▲높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 | 503.5 | 48,945,840 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -243원 | 비교 자료 없음 | -3.3 | -319,820 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,835원 | ▲높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 | 309.6 | 30,096,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,068원 | ▼낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 | 122.9 | 11,952,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,875원 | ▲높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 | 364.4 | 35,421,888 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,104원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 2,772,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,720원 | ▲높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 | 253.8 | 24,672,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,870원 | ▲높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.4 | 2,465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 888원 | ▲높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.0 | 1,170,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,070원 | ▼낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 14.5 | 1,410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,910원 | ▲높음 205% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 66.6 | 6,470,810 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,115원 | 비교 자료 없음 | 15.1 | 1,469,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,545원 |
합계의 13%
|
441.2 | 42,893,768 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,545원 | ▲높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 441.2 | 42,893,768 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,328원 | 중앙값 3,003원/㎡ ▲높음 17% | 3,516 | 341,794,526 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,696,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 2,889만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 15,726원
월 부과액의
3년
월 42,893,768원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 8억 9,140만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 소방시설 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,600,000원 | – |
| 2026.08.24 | 재활용품 수거업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,137,360원 | – |
| 2026.03.18 | 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 회계법인 동행 | 960,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 853,769,040원 | – |
| 2025.11.11 | 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · chlwjrk | 경쟁입찰 낙찰 | 4,236,000원 | – |
| 2025.11.11 | 수목소독경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,700,000원 | – |
| 2025.11.11 | 야시장경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | – |
| 2025.09.18 | 아스팔트슁글 및 배수로등 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 455,000,000원 | – |
| 2025.08.18 | 난방 입상배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,300,000원 | – |
| 2025.03.11 | 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 동행 | 960,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.03 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 죄고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 198,463,200원 | – |
| 2024.09.25 | 지역난방 메인 밸브교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,546,000원 | – |
| 2024.06.11 | 외부회계감사 2023년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 더올 | 900,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.22 | 야시장 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,300,000원 | – |
| 2023.11.29 | 교목전지,전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,944,000원 | – |
| 2023.03.29 | 외부회계감사 2022년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 더울 | 850,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.09.21 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류 적격 및 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,080,000원 | – |
| 2022.08.10 | 판형 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,720,000원 | – |
| 2022.07.20 | 주차장 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,700,000원 | – |
| 2022.04.22 | 외부회계감사 (2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 더울 | 850,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.12.22 | 승강기교체공사에따른 철거자재 매입 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,650,000원 | – |
| 2021.12.13 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 제시 및 서류의 적합성 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,436,194,560원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.20 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달 | 삼정환경개발(주) | 6,240,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.09.24 | 승강기제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰. 2개업체 지명후 입주자대표회의의결로 업체선정 후 수의계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 1,265,000,000원 | 21.09.24 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.26 | 승강기 교체공사 감리업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰(1개 업체만 응찰). 응찰업체와 수의계약 | 주식회사 브이티 코리아 | 8,000,000원 | 21.07.26 ~ 22.07.25 |
| 2021.07.21 | 재활용품매각(처리)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) | (주)한솔리싸이클링 | 14,234,400원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.07.12 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) | 에이제이대원 주식회사 | 583,310원 | 21.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2021.03.29 | 외부회계감사 (2020년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 유일공인회계감사반 | 1,750,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.03.29 | 산본금강1차아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 유일공인회계감사반 | 1,750,000원 | 21.06.11 ~ 21.07.11 |
| 2020.12.09 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 제시 및서류의적합성 | 경쟁입찰 낙찰 | 172,014,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법