기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본금강1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로517번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,822원 군포시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
97,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주텍공사
주차
650대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504005
산본금강1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,982원 392.9 38,198,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,868원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 377.8 36,729,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 795,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 166,320
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 180,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.4 327,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,439원 819.4 79,659,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,887원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 161.2 15,667,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,170원 높음 98% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 625.9 60,852,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 600,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 641,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,132원 42.5 4,127,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 881원 낮음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 11.9 1,161,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.5 2,966,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,057원 1,126.0 109,469,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,318원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 58.5 5,690,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,363원 높음 84% 군포시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.0 3,114,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,437원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 209.3 20,345,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,784원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 92.0 8,941,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,880원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 323.7 31,473,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.4 -43,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,264원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 315.4 30,661,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.3 1,969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.6 3,948,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,545원 441.2 42,893,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,545원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 441.2 42,893,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,156원 중앙값 2,484원/㎡ 높음 14% 2,822 274,348,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,966,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,177만 25.06
  2. 2억 8,106만 25.07
  3. 2억 8,297만 25.08
  4. 2억 9,133만 25.09
  5. 2억 7,307만 25.10
  6. 3억 2,755만 25.11
  7. 3억 8,366만 25.12
  8. 4억 4,165만 26.01
  9. 3억 8,603만 26.02
  10. 3억 3,693만 26.03
  11. 2억 9,976만 26.04
  12. 2억 7,435만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
282,881,708원
2026년 5월
274,348,974원

세대당 ▼ -6,474원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,053만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 15,640원
월 부과액의 2년 11개월 월 42,893,768원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,177원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 9,140만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.08.24 재활용품 수거업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격 경쟁입찰 낙찰 19,137,360원 –
2026.03.18 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 회계법인 동행 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 853,769,040원 –
2025.11.11 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · chlwjrk 경쟁입찰 낙찰 4,236,000원 –
2025.11.11 수목소독경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2025.11.11 야시장경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.09.18 아스팔트슁글 및 배수로등 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 455,000,000원 –
2025.08.18 난방 입상배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 126,300,000원 –
2025.03.11 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법