기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본금강1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로517번길 20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,543원 군포시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
97,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주텍공사
주차
650대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504005
산본금강1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,379원 411.9 40,040,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,091원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 394.4 38,342,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 770,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 413,450
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 180,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.4 333,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,818원 838.1 81,476,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,261원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 166.2 16,159,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,176원 높음 102% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 639.6 62,177,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 600,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.5 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 641,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,430원 87.2 8,474,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 56.6 5,507,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.5 2,966,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,918원 2,764.5 268,763,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,470원 높음 209% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 141.9 13,799,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,825원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,312.7 127,614,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -482원 비교 자료 없음 -6.5 -635,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,006원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 311.9 30,321,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,555원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 143.1 13,912,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,935원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 446.5 43,408,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,850원 높음 915712% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.1 2,437,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,475원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 291.1 28,304,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 2,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.2 2,059,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.6 3,948,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,545원 441.2 42,893,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,545원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 441.2 42,893,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,090원 중앙값 4,030원/㎡ 높음 13% 4,543 441,648,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,881,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 935만 25.02
  2. 3억 4,179만 25.03
  3. 3억 715만 25.04
  4. 2억 8,288만 25.05
  5. 2억 7,177만 25.06
  6. 2억 8,106만 25.07
  7. 2억 8,297만 25.08
  8. 2억 9,133만 25.09
  9. 2억 7,307만 25.10
  10. 3억 2,755만 25.11
  11. 3억 8,366만 25.12
  12. 4억 4,165만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
417,751,436원
2026년 1월
441,648,590원

세대당 ▲ +18,131원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,733만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,550원
월 부과액의 2년 7개월 월 42,893,768원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 96만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 회계법인 동행 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.03.11 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.11 외부회계감사 2023년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 외부회계감사 2022년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더울 850,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.22 외부회계감사 (2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더울 850,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달 삼정환경개발(주) 6,240,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.24 승강기제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰. 2개업체 지명후 입주자대표회의의결로 업체선정 후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 1,265,000,000원 21.09.24 ~ 22.07.31
2021.07.26 승강기 교체공사 감리업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰(1개 업체만 응찰). 응찰업체와 수의계약 주식회사 브이티 코리아 8,000,000원 21.07.26 ~ 22.07.25
2021.07.21 재활용품매각(처리)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) (주)한솔리싸이클링 14,234,400원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.07.12 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) 에이제이대원 주식회사 583,310원 21.09.01 ~ 24.08.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법