기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본금강1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로517번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,159원 군포시 대비 높음 19%
  • 1,318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
97,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주텍공사
주차
650대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504005
산본금강1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,546원 414.1 40,259,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,167원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 395.4 38,442,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 1,025,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 155,900
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 413% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 180,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 370,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,099원 801.2 77,892,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,013원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 162.9 15,833,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,735원 높음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 606.5 58,960,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 641,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,724원 91.2 8,862,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,128원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 56.0 5,440,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,596원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.2 3,421,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,128원 1,411.7 137,241,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,766원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 64.6 6,281,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,410원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 208.9 20,310,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -161원 비교 자료 없음 -2.2 -211,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,194원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 273.8 26,615,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,203원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 124.8 12,129,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,564원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 373.7 36,329,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -394원 비교 자료 없음 -5.3 -519,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,811원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 255.0 24,792,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 2,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 1,469,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,910원 높음 203% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 66.6 6,470,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,545원 441.2 42,893,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,545원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 441.2 42,893,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,042원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 19% 3,159 307,149,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,607,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,775만 25.01
  2. 4억 935만 25.02
  3. 3억 4,179만 25.03
  4. 3억 715만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,178만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 16,168원
월 부과액의 3년 1개월 월 42,893,768원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 9,140만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.08.24 재활용품 수거업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격 경쟁입찰 낙찰 19,137,360원 –
2026.03.18 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 회계법인 동행 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 853,769,040원 –
2025.11.11 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · chlwjrk 경쟁입찰 낙찰 4,236,000원 –
2025.11.11 수목소독경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2025.11.11 야시장경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.09.18 아스팔트슁글 및 배수로등 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 455,000,000원 –
2025.08.18 난방 입상배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 126,300,000원 –
2025.03.11 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법