기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본금강1차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로517번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,083원 군포시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,318세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
97,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주텍공사
주차
650대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504005
산본금강1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,406원 398.7 38,756,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,243원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 382.9 37,224,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 722,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 199,560
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 464% 군포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 180,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 387,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,484원 820.0 79,717,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,957원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.1 15,758,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,145원 높음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 625.6 60,819,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 600,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 641,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,997원 94.9 9,222,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,746원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 64.3 6,255,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.5 2,966,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,007원 1,328.7 129,172,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,069원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 68.7 6,681,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,062원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 136.4 13,261,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -255원 비교 자료 없음 -3.5 -336,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,714원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 253.7 24,665,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,099원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 123.4 11,992,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,830원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 363.7 35,361,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -179원 비교 자료 없음 -2.4 -236,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,505원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 291.5 28,343,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 2,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.2 1,865,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.6 3,948,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,545원 441.2 42,893,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,545원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 441.2 42,893,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,438원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 15% 3,083 299,763,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,459,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,288만 25.05
  2. 2억 7,177만 25.06
  3. 2억 8,106만 25.07
  4. 2억 8,297만 25.08
  5. 2억 9,133만 25.09
  6. 2억 7,307만 25.10
  7. 3억 2,755만 25.11
  8. 3억 8,366만 25.12
  9. 4억 4,165만 26.01
  10. 3억 8,603만 26.02
  11. 3억 3,693만 26.03
  12. 2억 9,976만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
307,149,710원
2026년 4월
299,763,328원

세대당 ▼ -5,604원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,830만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 15,206원
월 부과액의 2년 10개월 월 42,893,768원 부과 · 3,940,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 96만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 회계법인 동행 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.03.11 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.11 외부회계감사 2023년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 외부회계감사 2022년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더울 850,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.22 외부회계감사 (2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더울 850,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달 삼정환경개발(주) 6,240,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.24 승강기제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰. 2개업체 지명후 입주자대표회의의결로 업체선정 후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 1,265,000,000원 21.09.24 ~ 22.07.31
2021.07.26 승강기 교체공사 감리업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰(1개 업체만 응찰). 응찰업체와 수의계약 주식회사 브이티 코리아 8,000,000원 21.07.26 ~ 22.07.25
2021.07.21 재활용품매각(처리)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) (주)한솔리싸이클링 14,234,400원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.07.12 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 전원일치 재계약찬성, 입주자등 이의신청자 10분의1미달(3.11%) 에이제이대원 주식회사 583,310원 21.09.01 ~ 24.08.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법