기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

묘향롯데 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 7-12

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,676원 군포시 대비 0%
  • 784세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
107,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
766대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572904
묘향롯데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,263원 382.6 40,974,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,998원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 373.4 39,982,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 673,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 126,405
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 90% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.8 83,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,804원 628.2 67,270,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,098원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 125.2 13,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,747원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 474.0 50,761,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 1,927,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,950원 50.9 5,448,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,950원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 50.9 5,448,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,777원 2,224.0 238,161,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,666원 높음 785% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 400.2 42,858,244
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,514원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,109.2 118,786,736
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,076원 비교 자료 없음 -234.8 -25,147,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,076원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 234.8 25,147,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,520원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 106.3 11,383,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,320원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 383.0 41,018,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,882원 비교 자료 없음 13.8 1,475,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,058원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 168.8 18,077,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 1,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.9 1,055,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 1,772,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,271원 390.0 41,764,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,271원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 390.0 41,764,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,065원 중앙값 3,670원/㎡ 0% 3,676 393,619,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,295,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,248만 25.01
  2. 3억 9,362만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,946만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 17,270원
월 부과액의 3년 8개월 월 41,764,740원 부과 · 20,421,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적500백만원이하로 소방시설관리업체와 수의계약 서울소방 4,850,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.05.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리 57,494,700원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 6,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.27 난방입상배관 누수 교체공사(939동 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대성종합누수공사 1,470,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.26 전기안전점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이티엘 750,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.07 CCTV A/S 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)고려다이나믹스 800,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 시윤세무회계 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.01 물탱크 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주) 신광환경 3,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.25 오배수 토목배관 교체공사(936동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성종합누수공사 2,000,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2025.03.14 열교활기 가스켓 및 고무커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국난방관리주식회사 2,080,000원 25.03.15 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법