기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

묘향롯데 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 7-12

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,125원 군포시 대비 높음 4%
  • 784세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
107,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
766대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572904
묘향롯데 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,720원 364.0 38,980,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,717원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 356.7 38,194,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 496,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 105,494
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 84% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.4 154,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,699원 627.4 67,188,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,098원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 125.2 13,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,642원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 473.2 50,679,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 1,927,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,289원 38.7 4,146,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,289원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 38.7 4,146,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,856원 1,704.7 182,559,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,913원 높음 804% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 402.0 43,051,928
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,745원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 561.9 60,168,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,892원 비교 자료 없음 -255.4 -27,355,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,892원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 255.4 27,355,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,036원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 110.1 11,788,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,917원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 387.4 41,486,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,636원 비교 자료 없음 12.0 1,282,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,850원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 189.2 20,266,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 1,737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.4 1,005,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.5 1,772,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,271원 390.0 41,764,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,271원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 390.0 41,764,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,836원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 4% 3,125 334,639,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,039,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,248만 25.01
  2. 3억 9,362만 25.02
  3. 3억 3,464만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,456만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 17,411원
월 부과액의 3년 9개월 월 41,764,740원 부과 · 26,656,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적500백만원이하로 소방시설관리업체와 수의계약 서울소방 4,850,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.05.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리 57,494,700원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 6,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.27 난방입상배관 누수 교체공사(939동 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대성종합누수공사 1,470,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.26 전기안전점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이티엘 750,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.07 CCTV A/S 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)고려다이나믹스 800,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 시윤세무회계 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.01 물탱크 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주) 신광환경 3,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.25 오배수 토목배관 교체공사(936동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성종합누수공사 2,000,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2025.03.14 열교활기 가스켓 및 고무커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국난방관리주식회사 2,080,000원 25.03.15 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법