기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

묘향롯데 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 7-12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,745원 군포시 대비 높음 3%
  • 784세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
107,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
766대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572904
묘향롯데 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,202원 374.9 40,142,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,900원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 358.0 38,337,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,784원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 1,398,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 123,208
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.4 253,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,730원 627.6 67,211,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,098원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 125.2 13,404,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,672원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 473.5 50,702,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 1,927,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,189원 52.6 5,636,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,189원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 52.6 5,636,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,523원 1,299.7 139,178,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,861원 높음 756% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 387.0 41,442,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,748원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 217.8 23,322,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,133원 비교 자료 없음 -301.1 -32,248,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,133원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 301.1 32,248,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,075원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 103.0 11,035,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,758원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 349.6 37,442,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,108원 비교 자료 없음 8.1 868,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,989원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 190.3 20,375,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 1,735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.1 1,183,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 1,772,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,271원 390.0 41,764,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,271원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 390.0 41,764,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,915원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 3% 2,745 293,933,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,596,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,248만 25.01
  2. 3억 9,362만 25.02
  3. 3억 3,464만 25.03
  4. 2억 9,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 435만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 17,783원
월 부과액의 3년 10개월 월 41,764,740원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적500백만원이하로 소방시설관리업체와 수의계약 서울소방 4,850,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.09.01 누수세대 방수공사 사업자선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2025.05.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리 57,494,700원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 6,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.27 난방입상배관 누수 교체공사(939동 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대성종합누수공사 1,470,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.26 전기안전점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이티엘 750,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.07 CCTV A/S 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)고려다이나믹스 800,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 시윤세무회계 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.01 물탱크 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주) 신광환경 3,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.25 오배수 토목배관 교체공사(936동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성종합누수공사 2,000,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법