기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

묘향롯데 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 7-12

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,636원 군포시 대비 높음 3%
  • 784세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
107,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
766대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572904
묘향롯데 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,443원 369.3 39,547,333
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,120원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 359.6 38,509,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 637,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 113,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.7 286,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,453원 625.6 66,995,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,787원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 122.9 13,160,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,707원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 473.7 50,730,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 1,927,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,970원 51.0 5,464,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,970원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 51.0 5,464,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,965원 1,200.4 128,548,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,232원 높음 273% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 155.4 16,646,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,756원 비교 자료 없음 -108.0 -11,568,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,756원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 108.0 11,568,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,340원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 90.3 9,674,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,017원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 695.6 74,493,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 590
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,545원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 216.3 23,163,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.0 1,822,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,271원 390.0 41,764,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,271원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 390.0 41,764,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,102원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 3% 2,636 282,319,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,074,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,248만 25.01
  2. 3억 9,362만 25.02
  3. 3억 3,464만 25.03
  4. 2억 9,393만 25.04
  5. 2억 7,333만 25.05
  6. 2억 5,238만 25.06
  7. 2억 8,232만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,452만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 18,905원
월 부과액의 4년 월 41,764,740원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적500백만원이하로 소방시설관리업체와 수의계약 서울소방 4,850,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.09.01 누수세대 방수공사 사업자선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2025.05.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리 57,494,700원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 6,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.27 난방입상배관 누수 교체공사(939동 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대성종합누수공사 1,470,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.26 전기안전점검대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이티엘 750,000원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.05.07 CCTV A/S 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)고려다이나믹스 800,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.04.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 시윤세무회계 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.01 물탱크 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주) 신광환경 3,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.25 오배수 토목배관 교체공사(936동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성종합누수공사 2,000,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법