기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

설악아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,876원 군포시 대비 높음 6%
  • 1,471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,471세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
97,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
605대
CCTV
97대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575304
설악아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,156원 439.0 42,888,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,160원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 409.0 39,952,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 1,320,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 174,610
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.6 255,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 71% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 946,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,434원 533.5 52,122,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,880원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 148.8 14,532,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,304원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 350.9 34,280,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 733,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 1,824,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 752,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,599원 114.4 11,177,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,397원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 81.3 7,939,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.1 3,237,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,613원 2,538.9 248,030,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,368원 높음 279% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 171.2 16,721,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,945원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,173.6 114,657,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,780원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 282.8 27,625,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,670원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 175.7 17,166,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,654원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 386.3 37,736,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,229원 비교 자료 없음 33.6 3,279,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,463원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 232.8 22,746,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.8 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 1,184,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 2,700,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,603원 250.0 24,423,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,603원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 250.0 24,423,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,405원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 6% 3,876 378,642,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,232,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,752만 25.01
  2. 3억 7,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,627원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,423,230원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,371만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)우리건설산업 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 7,080,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.09 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.07 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티엘 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) (주)탱크마스터 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 지침에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서방점검결과 지적사항 보수 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기 노후부품 교체(메인가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 2,760,000원 26.05.07 ~ 26.05.22
2026.05.06 전단지함 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 해드림기획 1,309,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법