기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

설악아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,852원 군포시 대비 높음 8%
  • 1,471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,471세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
97,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
605대
CCTV
97대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575304
설악아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,171원 439.2 42,910,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,654원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 416.4 40,679,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 1,218,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 134,510
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 168,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 710,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,031원 542.5 53,001,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,005원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 150.7 14,717,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,362원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 351.8 34,364,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 744,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.8 2,422,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 752,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,562원 98.8 9,652,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,882원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 73.5 7,181,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.3 2,471,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,449원 2,521.3 246,317,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,023원 높음 267% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 166.0 16,214,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,631원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,048.5 102,426,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,133원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 348.3 34,029,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,631원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 114.9 11,224,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,495원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 368.8 36,032,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,957원 비교 자료 없음 89.7 8,763,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,607원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 280.2 27,370,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.7 3,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 1,468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 3,209,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 872원 비교 자료 없음 13.1 1,283,378
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,603원 250.0 24,423,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,603원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 24,423,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,816원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 8% 3,852 376,304,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,154,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,752만 25.01
  2. 3억 7,864만 25.02
  3. 3억 337만 25.03
  4. 2억 7,655만 25.04
  5. 2억 5,010만 25.05
  6. 2억 3,816만 25.06
  7. 2억 4,434만 25.07
  8. 2억 4,046만 25.08
  9. 2억 4,457만 25.09
  10. 2억 3,848만 25.10
  11. 2억 9,211만 25.11
  12. 3억 7,630만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,128만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 14,958원
월 부과액의 5년 월 24,423,230원 부과 · 12,683,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,371만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)우리건설산업 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 7,080,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.09 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.07 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티엘 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) (주)탱크마스터 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 지침에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서방점검결과 지적사항 보수 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기 노후부품 교체(메인가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 2,760,000원 26.05.07 ~ 26.05.22
2026.05.06 전단지함 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 해드림기획 1,309,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법