기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

설악아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 102

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,770원 군포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,471세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
97,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
605대
CCTV
97대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575304
설악아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,449원 443.4 43,319,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,920원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 420.4 41,070,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 1,234,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 179,990
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.7 168,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 558,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,670원 552.2 53,941,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,245원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 154.3 15,070,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,965원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 360.8 35,252,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 744,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.7 2,123,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 752,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,708원 116.1 11,338,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,728원 높음 98% 군포시 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 86.2 8,425,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.8 2,913,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,966원 2,408.7 235,310,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,126원 높음 206% 군포시 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 137.4 13,424,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,530원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 798.3원 대비 881.3 86,097,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,901원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 359.9 35,158,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,132원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 152.6 14,903,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,173원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 439.3 42,913,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,991원 높음 1822943% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 60.1 5,870,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,595원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 280.0 27,352,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.9 3,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 1,227,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.9 3,209,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 11.6 1,136,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,603원 250.0 24,423,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,603원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 250.0 24,423,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,396원 중앙값 3,526원/㎡ 높음 7% 3,770 368,333,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 337만 25.03
  2. 2억 7,655만 25.04
  3. 2억 5,010만 25.05
  4. 2억 3,816만 25.06
  5. 2억 4,434만 25.07
  6. 2억 4,046만 25.08
  7. 2억 4,457만 25.09
  8. 2억 3,848만 25.10
  9. 2억 9,211만 25.11
  10. 3억 7,630만 25.12
  11. 4억 2,831만 26.01
  12. 3억 6,833만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
378,642,304원
2026년 2월
368,333,120원

세대당 ▼ -7,008원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,945만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 15,553원
월 부과액의 5년 2개월 월 24,423,230원 부과 · 6,158,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,371만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)우리건설산업 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 7,080,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.09 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.07 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티엘 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) (주)탱크마스터 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 지침에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서방점검결과 지적사항 보수 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기 노후부품 교체(메인가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 2,760,000원 26.05.07 ~ 26.05.22
2026.05.06 전단지함 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 해드림기획 1,309,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법