기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

설악아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,389원 군포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,471세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
97,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
605대
CCTV
97대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575304
설악아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,578원 445.4 43,509,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,117원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 423.4 41,359,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 1,072,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 157,730
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 721% 군포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 146,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 772,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,590원 550.9 53,823,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,125원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 152.5 14,893,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,744원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 357.5 34,927,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 744,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.7 2,506,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 752,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 103.2 10,086,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,800원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 72.3 7,060,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.0 3,025,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,052원 1,039.7 101,575,917
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,261원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 49.1 4,797,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,027원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 120.9 11,808,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,141원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 92.5 9,033,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,685원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 371.7 36,311,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 비교 자료 없음 10.3 1,005,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 301.6 29,460,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.6 3,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.8 1,151,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.5 3,170,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 5.6 549,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,603원 250.0 24,423,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,603원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 250.0 24,423,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,680원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 7% 2,389 233,417,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,430,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,046만 25.08
  2. 2억 4,457만 25.09
  3. 2억 3,848만 25.10
  4. 2억 9,211만 25.11
  5. 3억 7,630만 25.12
  6. 4억 2,831만 26.01
  7. 3억 6,833만 26.02
  8. 3억 1,778만 26.03
  9. 2억 7,876만 26.04
  10. 2억 5,005만 26.05
  11. 2억 3,917만 26.06
  12. 2억 3,342만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
244,337,127원
2026년 7월
233,417,780원

세대당 ▼ -7,423원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,364만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 15,801원
월 부과액의 5년 3개월 월 24,423,230원 부과 · 63,525,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,371만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)우리건설산업 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 7,080,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.09 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.07 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티엘 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) (주)탱크마스터 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 지침에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서방점검결과 지적사항 보수 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기 노후부품 교체(메인가이드슈)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 2,760,000원 26.05.07 ~ 26.05.22
2026.05.06 전단지함 광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 해드림기획 1,309,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법