기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

설악아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 102

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,853원 군포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,471세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
97,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
605대
CCTV
97대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575304
설악아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,726원 447.6 43,726,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,193원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 424.5 41,472,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 1,067,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 150,860
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 880% 군포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.2 315,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 114% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 565,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,932원 556.1 54,326,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,245원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 154.3 15,070,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,965원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 360.8 35,252,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 744,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.7 2,508,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 752,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,262원 109.3 10,682,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,091원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 76.7 7,488,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.7 3,194,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,984원 1,490.4 145,605,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,204원 높음 107% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 93.4 9,126,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,277원 높음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 184.9 18,059,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,035원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 241.4 23,587,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,808원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 117.6 11,485,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,248원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 350.1 34,197,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,478원 비교 자료 없음 142.7 13,942,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,197원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 258.9 25,296,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.6 3,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.1 1,279,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.9 3,209,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 11.6 1,136,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,603원 250.0 24,423,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,603원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 250.0 24,423,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,507원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 7% 2,853 278,764,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,593,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,010만 25.05
  2. 2억 3,816만 25.06
  3. 2억 4,434만 25.07
  4. 2억 4,046만 25.08
  5. 2억 4,457만 25.09
  6. 2억 3,848만 25.10
  7. 2억 9,211만 25.11
  8. 3억 7,630만 25.12
  9. 4억 2,831만 26.01
  10. 3억 6,833만 26.02
  11. 3억 1,778만 26.03
  12. 2억 7,876만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
276,553,276원
2026년 4월
278,764,896원

세대당 ▲ +1,503원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,611만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 16,031원
월 부과액의 5년 4개월 월 24,423,230원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 14억 1,453만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)우리건설산업 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.21 급수방식변경[부스터펌프설치]공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,228,800,000원 –
2026.09.09 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 경기환경관리주식회사 7,080,000원 26.10.01 ~ 27.10.10
2026.09.07 기계설비 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티엘 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) (주)탱크마스터 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.06
2026.07.27 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 24,618,384원 –
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정 지침에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서방점검결과 지적사항 보수 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법