기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

반도보라빌리지1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 64

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,606원 의왕시 대비 높음 10%
  • 560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
73,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
748대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708003
반도보라빌리지1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,244원 403.8 29,816,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,640원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 384.1 28,358,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 628,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 168,450
A04 피복비 직원 근무복 799원 높음 1251% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.1 447,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 78% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.0 148,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,696원 430.0 31,750,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,828원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 165.5 12,223,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,173원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 236.4 17,457,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 503,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 493,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,988원 121.3 8,953,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,510원 높음 156% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 110.0 8,125,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 405원 낮음 87% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 3.1 227,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,073원 비교 자료 없음 8.1 600,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,605원 1,438.0 106,178,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,409원 비교 자료 없음 71.4 5,269,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,969원 비교 자료 없음 242.5 17,902,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,374원 비교 자료 없음 245.5 18,129,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,831원 높음 118% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 233.8 17,265,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,327원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 366.5 27,063,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 617원 비교 자료 없음 4.7 345,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,977원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 204.6 15,107,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.9 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 비교 자료 없음 7.6 562,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.6 930,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,331원 높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.8 2,425,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,061원 212.8 15,713,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,061원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 212.8 15,713,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,593원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 10% 2,606 192,412,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,203,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,956만 25.01
  2. 2억 7,528만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03
  4. 1억 9,241만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,705만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 16,618원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,713,980원 부과 · 943,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,785만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.08.28 자전거보관소(공산품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 완성기업 10,440,000원 26.08.28 ~ 26.10.02
2026.07.31 부도안임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 LG U+ 2,930,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.07.27 소방시설 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 홈스웰(주) 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 의결 (주) 오성자원 7,728,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.21 밸브 교체- TCV수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 K 난방관리 4,940,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 배수구 트랜치 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 은진산업 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 (주) 삼정워택 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 kb화재 외 19,046,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 위탁관리회사 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 주민 찬반 동의 결과 과반 찬성 우리관리(주) 15,822,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법