기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

반도보라빌리지1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 64

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,379원 의왕시 대비 낮음 4%
  • 560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
73,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
748대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708003
반도보라빌리지1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,796원 400.4 29,565,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,932원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 386.3 28,521,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 503,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 167,735
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 373,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,732원 422.7 31,210,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,306원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 169.2 12,491,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,626원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 232.3 17,150,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 503,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,021원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.7 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 493,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,941원 128.5 9,486,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,535원 높음 184% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 125.4 9,259,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 405원 낮음 89% 의왕시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 3.1 227,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,134원 1,214.5 89,675,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,816원 비교 자료 없음 51.7 3,816,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,271원 비교 자료 없음 123.4 9,111,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,808원 높음 106% 의왕시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 173.0 12,772,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,532원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 629.3원 대비 572.8 42,297,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 비교 자료 없음 7.7 566,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,307원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 214.7 15,852,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.0 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 비교 자료 없음 7.1 522,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 1,021,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,525원 높음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.3 2,533,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,061원 212.8 15,713,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,061원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 212.8 15,713,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,664원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 4% 2,379 175,651,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,483,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,956만 25.01
  2. 2억 7,528만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03
  4. 1억 9,241만 25.04
  5. 1억 6,932만 25.05
  6. 1억 5,792만 25.06
  7. 1억 7,062만 25.07
  8. 1억 7,880만 25.08
  9. 1억 7,565만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,229만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,407원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,713,980원 부과 · 259,158,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 1,950만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.08.28 자전거보관소(공산품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 완성기업 10,440,000원 26.08.28 ~ 26.10.02
2026.07.31 부도안임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 LG U+ 2,930,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.07.27 소방시설 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 홈스웰(주) 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 의결 (주) 오성자원 7,728,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.21 밸브 교체- TCV수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 K 난방관리 4,940,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 배수구 트랜치 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 은진산업 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 공용부 입상 난방배관 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰업체중 최저가 응찰업체이므로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2026.06.08 변압기 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰업체를 대상으로 적격심사표에 의한 평가결과 최고점을 획득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 kb화재 외 19,046,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법