기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의왕시 내손동
반도보라빌리지1단지 관리비 명세서
경기도 의왕시 갈미로 64
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,539원 의왕시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 560세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.06.21 (24년차)
- 관리비부과면적
- 73,838㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 반도건설
- 주차
- 748대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의왕시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,152원 |
합계의 17%
|
441.0 | 32,565,312 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,830원 | ▼낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 | 415.8 | 30,704,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,278원 | ▼낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.7 | 715,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▼낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.2 | 163,782 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,055원 | ▲높음 644% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 8.0 | 590,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 75원 | ▼낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 623원 | ▼낮음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 4.7 | 348,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,881원 |
합계의 17%
|
423.8 | 31,293,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,268원 | ▼낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 168.9 | 12,470,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,834원 | ▼낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 | 241.4 | 17,826,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 898원 | ▼낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.8 | 503,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 881원 | ▲높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 493,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,189원 |
합계의 8%
|
198.6 | 14,665,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,831원 | ▲높음 325% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 180.7 | 13,345,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,039원 | ▼낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 15.5 | 1,141,910 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 318원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 178,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 166,525원 |
합계의 50%
|
1,263.0 | 93,253,920 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,129원 | 비교 자료 없음 | 61.7 | 4,552,230 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 11,549원 | 비교 자료 없음 | 87.6 | 6,467,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,332원 | 비교 자료 없음 | 321.0 | 23,705,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,363원 | ▲높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 | 177.2 | 13,083,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,868원 | ▼낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 | 355.5 | 26,245,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 839원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 469,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,161원 | ▼낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 | 183.2 | 13,530,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▼낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 17.6 | 1,300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 941원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 527,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,497원 | ▼낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 11.4 | 838,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,525원 | ▲높음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 34.3 | 2,533,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,061원 |
합계의 8%
|
212.8 | 15,713,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,061원 | ▼낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 | 212.8 | 15,713,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 334,808원 | 중앙값 2,316원/㎡ ▲높음 10% | 2,539 | 187,492,522 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,899,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,932만 25.05
- 1억 5,792만 25.06
- 1억 7,062만 25.07
- 1억 7,880만 25.08
- 1억 7,565만 25.09
- 1억 6,989만 25.10
- 2억 1,326만 25.11
- 2억 7,020만 25.12
- 3억 402만 26.01
- 2억 6,318만 26.02
- 2억 1,789만 26.03
- 1억 8,749만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 192,412,234원
- 2026년 4월
- 187,492,522원
세대당 ▼ -8,785원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,496만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 6,974원
월 부과액의
2년 9개월
월 15,713,980원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 26건
- 합계 5억 3,785만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 | 스카이비엠텍(주) | 2,500,000원 | 26.09.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.28 | 자전거보관소(공산품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 | 완성기업 | 10,440,000원 | 26.08.28 ~ 26.10.02 |
| 2026.07.31 | 부도안임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 | LG U+ | 2,930,000원 | 26.10.31 ~ 28.10.30 |
| 2026.07.27 | 소방시설 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | 홈스웰(주) | 1,850,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.24 | 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 의결 | (주) 오성자원 | 7,728,000원 | 26.08.10 ~ 27.08.09 |
| 2026.07.21 | 밸브 교체- TCV수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 | K 난방관리 | 4,940,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.24 | 배수구 트랜치 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 | 은진산업 | 1,500,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.05.29 | 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | (주) 삼정워택 | 1,600,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | kb화재 외 | 19,046,600원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 위탁관리회사 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 주민 찬반 동의 결과 과반 찬성 | 우리관리(주) | 15,822,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.15 | 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 | 대한전력안전(주) | 2,680,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.31 | 외부회게감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | 해밀회계법인 | 800,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.23 | 밧데리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | (주)세방파워 | 2,500,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.23 | 밧데리 교체 공사 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 | (주)세방파워 | 2,500,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.20 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | (주) 화성종합관리 | 2,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.13 | 세대 및 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 | (주)태영 | 12,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 소방시설 정기점검 및 법정 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 견적가격이 낮은 업체로 입주자대표회의 의결 | (주) 홈스웰 | 4,620,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 기게실 수중모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | 안양전기모터 | 1,010,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.25 | 기계실 수중모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 엘지피엠 | 830,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.01.23 | 엘리베이터 TV광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규설치 엘리베이터로 입주자대표회의 과반 의결로 재 설치 의결, 주민이의접수는 사후 진행하여 2026.1월 입주자대표회의에서 추인 예정 | 포커스미디어코리아 | 6,048,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.01.20 | 검침 단말기 임대 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 | (주)지에스비테크놀리지 | 1,080,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.16 | 소방설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 | 홈스웰 | 3,370,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.28 |
| 2026.01.16 | 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 홈스웰(주) | 1,490,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2025.12.31 | 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 | 신우회계법인 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.05 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 | 듀델코리아 | 426,369,600원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.24 | 기계 설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적접수 후 낮은가격 제시업체를 입주자대표회의 과반 의결로 선정 | 인정 eng(주) | 1,100,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.31 |
| 2023.04.28 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 오늘회계법인 | 1,150,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.02.27 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따름 | (주)태영 | 5,760,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.11.25 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따름 | (주)듀델코리아 | 198,879,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.30 | 주택화재보험(영업배상, 어린이놀이시설 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험 | 26,983,900원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법