기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

반도보라빌리지1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 64

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,117원 의왕시 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
73,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
748대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708003
반도보라빌리지1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,643원 414.4 30,600,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,295원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 396.6 29,285,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 753,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 145,278
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 368,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,787원 415.5 30,680,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,565원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 163.6 12,076,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,442원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 238.5 17,607,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 503,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 493,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,242원 161.1 11,895,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,942원 높음 286% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 143.7 10,607,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.5 846,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 790원 비교 자료 없음 6.0 442,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 384,151원 2,913.5 215,124,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,245원 비교 자료 없음 153.5 11,337,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,471원 비교 자료 없음 1,353.6 99,943,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,603원 비교 자료 없음 459.6 33,937,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,791원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 241.1 17,803,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,023원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 447.6 33,052,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 비교 자료 없음 7.7 570,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,949원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 181.6 13,411,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 비교 자료 없음 5.5 404,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.2 829,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,525원 높음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.3 2,533,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,061원 212.8 15,713,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,061원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 212.8 15,713,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 542,884원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 55% 4,117 304,015,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,522,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,528만 25.02
  2. 2억 1,146만 25.03
  3. 1억 9,241만 25.04
  4. 1억 6,932만 25.05
  5. 1억 5,792만 25.06
  6. 1억 7,062만 25.07
  7. 1억 7,880만 25.08
  8. 1억 7,565만 25.09
  9. 1억 6,989만 25.10
  10. 2억 1,326만 25.11
  11. 2억 7,020만 25.12
  12. 3억 402만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
289,562,866원
2026년 1월
304,015,074원

세대당 ▲ +25,807원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 437만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,185원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,713,980원 부과 · 1,247,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,785만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.08.28 자전거보관소(공산품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 완성기업 10,440,000원 26.08.28 ~ 26.10.02
2026.07.31 부도안임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 LG U+ 2,930,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.07.27 소방시설 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 홈스웰(주) 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 의결 (주) 오성자원 7,728,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.21 밸브 교체- TCV수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 K 난방관리 4,940,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 배수구 트랜치 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 은진산업 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 (주) 삼정워택 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 kb화재 외 19,046,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 위탁관리회사 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 주민 찬반 동의 결과 과반 찬성 우리관리(주) 15,822,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법