기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

반도보라빌리지1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미로 64

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,659원 의왕시 대비 높음 43%
  • 560세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
73,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
748대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708003
반도보라빌리지1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,408원 405.1 29,908,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,580원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 376.0 27,764,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 717,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 148,008
A04 피복비 직원 근무복 1,536원 높음 851% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.6 860,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 378,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,780원 407.9 30,116,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,380원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 162.1 11,972,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,621원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 232.2 17,147,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 503,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 493,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,396원 169.9 12,541,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,711원 높음 228% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 157.1 11,598,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.2 754,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 338원 비교 자료 없음 2.6 189,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,852원 2,463.7 181,917,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,829원 비교 자료 없음 104.9 7,744,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,571원 비교 자료 없음 1,043.4 77,039,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,513원 비교 자료 없음 428.6 31,647,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,615원 높음 88% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 224.6 16,584,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,335원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 381.7 28,187,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 비교 자료 없음 6.1 452,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,499원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 201.0 14,839,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.5 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 비교 자료 없음 6.9 511,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.7 1,083,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,525원 높음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.3 2,533,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,061원 212.8 15,713,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,061원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 212.8 15,713,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,497원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 43% 3,659 270,198,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,997,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,956만 25.01
  2. 2억 7,528만 25.02
  3. 2억 1,146만 25.03
  4. 1억 9,241만 25.04
  5. 1억 6,932만 25.05
  6. 1억 5,792만 25.06
  7. 1억 7,062만 25.07
  8. 1억 7,880만 25.08
  9. 1억 7,565만 25.09
  10. 1억 6,989만 25.10
  11. 2억 1,326만 25.11
  12. 2억 7,020만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,990만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,989원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,713,980원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,785만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.08.28 자전거보관소(공산품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 완성기업 10,440,000원 26.08.28 ~ 26.10.02
2026.07.31 부도안임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 과반 의결 LG U+ 2,930,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.07.27 소방시설 개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 홈스웰(주) 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 요건 충족 , 주민 이의신청 결과 이의 없음. 입주자대표회의 의결 (주) 오성자원 7,728,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.21 밸브 교체- TCV수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 K 난방관리 4,940,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 배수구 트랜치 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 입주자대표회의 의결 은진산업 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약, 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 (주) 삼정워택 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 접수하여 낮은 가격업체로 입주자대표회의 의결 kb화재 외 19,046,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 위탁관리회사 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 - 주민 찬반 동의 결과 과반 찬성 우리관리(주) 15,822,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법