기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

오전진달래 관리비 명세서

경기도 의왕시 호성로 48-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,087원 의왕시 대비 낮음 17%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
57,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
684대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773420
오전진달래 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,621원 378.1 21,859,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,887원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 351.3 20,311,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 897,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 198,223
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 76% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 379,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,159원 510.7 29,522,029
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,114원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 108.8 6,290,301
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,345원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 375.4 21,703,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 381,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,773원 76.1 4,399,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,870원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 37.9 2,190,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,501원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.3 1,981,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 43,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 3.2 184,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,171원 912.2 52,734,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,838원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 76.7 4,436,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,230원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 530.9 30,694,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,263원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 237.5 13,732,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 비교 자료 없음 7.7 447,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 1,043,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 909,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.3 132,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,447원 210.0 12,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,447원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 210.0 12,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,171원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 17% 2,087 120,655,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,076,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,149만 25.01
  2. 1억 2,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,661만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,050원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,139,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,318만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기내 TV광고업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 포커스미디어 2,037,600원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.08.31 지하저수조판넬교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 남성전자 1,230,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리업체 재게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 오티스엘리베이터 98,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 지하3층 전기자동차 충전소 쟂약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 파워큐브 0원 26.11.02 ~ 31.10.31
2026.08.28 지하1층 주차장 물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 금산간축 1,760,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 가로등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 보광전기 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.25 후문 주차차단기 검지기 교체공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 넥스파 360,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 사무용 복합 인쇄기 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 마스터오에이 140,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.25 101동 현관게단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금산건축 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.26 소방종합점 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 홈스웰 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법