기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

오전진달래 관리비 명세서

경기도 의왕시 호성로 48-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
57,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
684대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773420
오전진달래 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,788원 379.8 21,954,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,468원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 357.0 20,641,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 791,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 175,146
A04 피복비 직원 근무복 75원 높음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 269,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,975원 567.6 32,813,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,133원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 167.7 9,697,391
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,141원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 373.4 21,587,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 381,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,258원 90.6 5,239,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,151원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 40.6 2,349,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,705원 높음 95% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.1 2,662,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 42,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 3.2 184,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,627원 818.7 47,333,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,204원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 60.7 3,511,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,877원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 449.2 25,966,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,989원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 234.9 13,577,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 비교 자료 없음 8.1 465,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,769원 높음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.1 1,567,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 909,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,447원 210.0 12,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,447원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 210.0 12,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,096원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 12% 2,067 119,480,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,210,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,149만 25.01
  2. 1억 2,066만 25.02
  3. 1억 1,544만 25.03
  4. 1억 1,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,045만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,462원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,139,270원 부과 · 4,044,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9,554만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기내 TV광고업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 포커스미디어 2,037,600원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.08.31 지하저수조판넬교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 남성전자 1,230,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 지하3층 전기자동차 충전소 쟂약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 파워큐브 0원 26.11.02 ~ 31.10.31
2026.08.31 승강기 유지관리업체 재게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 오티스엘리베이터 98,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 지하1층 주차장 물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 금산간축 1,760,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 가로등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 보광전기 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.25 후문 주차차단기 검지기 교체공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 넥스파 360,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 사무용 복합 인쇄기 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 마스터오에이 140,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.25 101동 현관게단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금산건축 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.19 지하관 슬러지 제거 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,360,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법