기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의왕시 오전동
오전진달래 관리비 명세서
경기도 의왕시 호성로 48-7
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,982원 의왕시 대비 ▼낮음 13%
- 566세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 566세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 21층
- 사용승인
- 1998.04.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 57,812㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LG건설(주)
- 주차
- 684대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의왕시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,001원 |
합계의 19%
|
372.0 | 21,508,419 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,248원 | ▼낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 | 354.9 | 20,516,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 755원 | ▼낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.4 | 427,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.3 | 192,519 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 657원 | ▼낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.4 | 371,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,030원 |
합계의 29%
|
568.1 | 32,844,989 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,919원 | 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 | 165.6 | 9,576,391 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,410원 | ▲높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 376.0 | 21,740,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 530원 | ▼낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.2 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,496원 | ▼낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.7 | 847,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 674원 | ▼낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 381,558 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,867원 |
합계의 3%
|
67.2 | 3,886,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,525원 | ▼낮음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 | 24.7 | 1,429,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,940원 | ▲높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 38.6 | 2,230,210 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 76원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 42,770 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 326원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 184,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,140원 |
합계의 39%
|
765.0 | 44,227,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,429원 | ▼낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 | 53.1 | 3,072,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,790원 | ▲높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 | 418.9 | 24,219,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,166원 | ▼낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 226.8 | 13,111,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.0 | 1,332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 939원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 531,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,830원 | ▲높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 17.9 | 1,035,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,632원 | ▼낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.0 | 923,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,447원 |
합계의 11%
|
210.0 | 12,139,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,447원 | ▼낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 210.0 | 12,139,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,485원 | 중앙값 2,274원/㎡ ▼낮음 13% | 1,982 | 114,606,708 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,951,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,685만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 11,189원
월 부과액의
4년 5개월
월 12,139,270원 부과 · 85,734,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 9,554만원
- 공개 계약 전체 272건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 승강기내 TV광고업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 | 포커스미디어 | 2,037,600원 | 26.10.23 ~ 29.10.22 |
| 2026.08.31 | 지하저수조판넬교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 | 남성전자 | 1,230,000원 | 26.08.31 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 지하3층 전기자동차 충전소 쟂약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 | 파워큐브 | 0원 | 26.11.02 ~ 31.10.31 |
| 2026.08.31 | 승강기 유지관리업체 재게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 | 오티스엘리베이터 | 98,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.28 | 지하1층 주차장 물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 | 금산간축 | 1,760,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | 가로등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 보광전기 | 2,100,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.25 | 후문 주차차단기 검지기 교체공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 넥스파 | 360,000원 | 26.07.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.23 | 사무용 복합 인쇄기 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 마스터오에이 | 140,000원 | 26.07.23 ~ 27.07.22 |
| 2026.06.25 | 101동 현관게단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 금산건축 | 800,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.19 | 지하관 슬러지 제거 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,360,000원 | – |
| 2026.05.26 | 소방종합점 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 | 홈스웰 | 2,100,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.04 | 101동 3-4라인 현관문 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 | 템피스트정보통신 | 1,700,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 건물,ㅇ승가ㅏㅇ기,어린이놀이시설 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 | 현대화재 외 | 11,278,100원 | 26.05.24 ~ 27.05.24 |
| 2026.04.30 | 소독용역사업자 재게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재게약 | 주)한솔개발 | 330,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 104동 뒤 돌계단 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 영신건업 | 884,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.31 | 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 | 토탈홈서비스 | 1,240,000원 | 26.03.31 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사법인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 | 세덕회계법인 | 1,100,000원 | 26.03.31 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.31 | 옥상중계기 부지 임대차재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 틍정업체 | sk텔레컴 | 4,000,000원 | 26.05.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.03.30 | 후문주차찬다기 보수공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정기술업체 | 주)넥스파 | 880,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 전기설비점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적업체 | 한국이엘에스 | 950,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 지하3층 지수정 배수펌프 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 주)퍼맥스 | 1,655,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.26 | 지하3층 급수펌프(3번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 주)퍼맥스 | 3,075,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.26 |
| 2025.12.23 | 급수관 정체수 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 | 토탈홈서비스 | 275,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.23 | 집수정 급수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 | 토탈홈서비스 | 2,320,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.22 | 102동 3-4라인 승강기내CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 | 컴앤캠 정보통신 | 340,000원 | 25.12.22 ~ 26.01.30 |
| 2025.11.28 | 101동 초소내 방송 장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 | 롯데세종음향 | 1,700,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.28 | 기계설비유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 | 에이스산업기술 | 1,200,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.28 | 소방시설유지업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 | 홈스웰 | 410,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 청소영역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재게약 | 정화실업 | 9,808,280원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 경비용역사업자선정수의계약 · 용역 · 경비 · 재게약 | 나래종합관리 | 22,001,160원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법