기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

오전진달래 관리비 명세서

경기도 의왕시 호성로 48-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,187원 의왕시 대비 낮음 9%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
57,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
684대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773420
오전진달래 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,037원 372.4 21,529,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,887원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 351.3 20,312,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 507,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 169,062
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 540,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,906원 566.9 32,774,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,809원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 164.6 9,513,891
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,396원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 375.9 21,732,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 381,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,731원 75.7 4,376,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 40.7 2,355,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,494원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.2 1,977,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,239원 961.8 55,603,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -760원 비교 자료 없음 -7.4 -430,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,672원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 623.4 36,038,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,645원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 241.3 13,948,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 비교 자료 없음 11.1 639,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,042원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.8 1,721,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.0 923,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,519원 비교 자료 없음 24.7 1,425,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,447원 210.0 12,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,447원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 210.0 12,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,361원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 9% 2,187 126,422,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,952,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,149만 25.01
  2. 1억 2,066만 25.02
  3. 1억 1,544만 25.03
  4. 1억 1,948만 25.04
  5. 1억 1,461만 25.05
  6. 1억 1,690만 25.06
  7. 1억 2,642만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,907만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,038원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,139,270원 부과 · 110,097,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9,554만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기내 TV광고업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 포커스미디어 2,037,600원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.08.31 지하저수조판넬교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 남성전자 1,230,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 지하3층 전기자동차 충전소 쟂약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 파워큐브 0원 26.11.02 ~ 31.10.31
2026.08.31 승강기 유지관리업체 재게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 오티스엘리베이터 98,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 지하1층 주차장 물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 금산간축 1,760,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 가로등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 보광전기 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.25 후문 주차차단기 검지기 교체공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 넥스파 360,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 사무용 복합 인쇄기 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 마스터오에이 140,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.25 101동 현관게단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금산건축 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.19 지하관 슬러지 제거 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,360,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법