기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

오전진달래 관리비 명세서

경기도 의왕시 호성로 48-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,992원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
57,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
684대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773420
오전진달래 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,467원 386.4 22,338,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,375원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 470.2원 대비 365.9 21,154,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 559,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 203,889
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 623% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 84,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 335,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,080원 568.6 32,873,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 159.8 9,241,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,577원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 387.5 22,400,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,646원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.1 931,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,637원 74.8 4,322,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,041원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 39.6 2,287,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 34.5 1,992,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,848원 752.4 43,495,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,625원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 35.5 2,051,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,077원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 391.4원 대비 412.0 23,815,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,021원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 235.2 13,596,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 비교 자료 없음 8.6 498,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,225원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.8 1,259,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 939,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,447원 210.0 12,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,447원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 210.0 12,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,479원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 12% 1,992 115,169,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,116,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,690만 25.06
  2. 1억 2,642만 25.07
  3. 1억 3,462만 25.08
  4. 1억 3,077만 25.09
  5. 1억 1,467만 25.10
  6. 1억 1,832만 25.11
  7. 1억 1,779만 25.12
  8. 1억 2,309만 26.01
  9. 1억 2,395만 26.02
  10. 1억 1,579만 26.03
  11. 1억 1,924만 26.04
  12. 1억 1,517만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
114,606,708원
2026년 5월
115,169,364원

세대당 ▲ +994원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,671만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,727원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,139,270원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,799원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,318만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기내 TV광고업체 재게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 포커스미디어 2,037,600원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.08.31 지하저수조판넬교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 남성전자 1,230,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리업체 재게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 오티스엘리베이터 98,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 지하3층 전기자동차 충전소 쟂약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 파워큐브 0원 26.11.02 ~ 31.10.31
2026.08.28 지하1층 주차장 물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 금산간축 1,760,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 가로등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 보광전기 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.25 후문 주차차단기 검지기 교체공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 넥스파 360,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 사무용 복합 인쇄기 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 마스터오에이 140,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.25 101동 현관게단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금산건축 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.26 소방종합점 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 홈스웰 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법