기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 파장동
파장현대아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 87
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,838원 수원장안구 대비 ▼낮음 37%
- 225세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 6층
- 사용승인
- 1992.04.30 (34년차)
- 관리비부과면적
- 21,068㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 6 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,314원 |
합계의 14%
|
249.0 | 5,245,595 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,712원 | ▼낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 199.8 | 4,210,265 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 842원 | ▼낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.0 | 189,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 87원 | ▼낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 19,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 667원 | ▲높음 251% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.1 | 150,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,731원 | 비교 자료 없음 | 29.2 | 614,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 275원 | ▼낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 2.9 | 61,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,147원 |
합계의 40%
|
738.5 | 15,558,080 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,280원 | ▲높음 142% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 | 718.5 | 15,138,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 889원 | ▲높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.5 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 978원 | ▲높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,463원 |
합계의 6%
|
111.7 | 2,354,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,463원 | ▲높음 118% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 111.7 | 2,354,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,066원 |
합계의 16%
|
289.1 | 6,089,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,448원 | ▼낮음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 58.2 | 1,225,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 920원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 206,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,695원 | ▲높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 189.0 | 3,981,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 558원 | ▼낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.0 | 125,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,444원 | ▲높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 26.1 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,136원 |
합계의 24%
|
450.0 | 9,480,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,136원 | ▲높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 450.0 | 9,480,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,125원 | 중앙값 2,925원/㎡ ▼낮음 37% | 1,838 | 38,728,125 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 76,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,485만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,350원
월 부과액의
1년 4개월
월 9,480,540원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.07.24 | CCTV 신설 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,939,000원 | 18.09.01 ~ 18.10.15 |
| 2018.06.11 | 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,500,000원 | 18.06.25 ~ 18.08.03 |
| 2018.03.05 | 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 215,300,000원 | 18.03.26 ~ 18.06.25 |
| 2014.11.21 | 재활용 분리수거장 캐노피 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,750,960원 | 14.12.03 ~ 14.12.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법