기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,688원 수원장안구 대비 낮음 35%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
21,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
93대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44077502
파장현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,555원 272.9 5,749,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,994원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 224.2 4,723,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 217,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 25,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,164원 비교 자료 없음 33.8 711,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 72,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,793원 692.0 14,578,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,926원 높음 125% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 672.0 14,158,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,526원 272.6 5,743,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,210원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 34.3 722,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 43806% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.3 111,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,490원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 197.5 4,160,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 199,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.1 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,136원 450.0 9,480,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,136원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 450.0 9,480,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,010원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 35% 1,688 35,552,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,834만 25.01
  2. 3,873만 25.02
  3. 3,812만 25.03
  4. 3,802만 25.04
  5. 3,768만 25.05
  6. 3,841만 25.06
  7. 3,761만 25.07
  8. 3,867만 25.08
  9. 3,913만 25.09
  10. 3,757만 25.10
  11. 3,555만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,859만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,053원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,480,540원 부과 · 8,630,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.24 CCTV 신설 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 14,939,000원 18.09.01 ~ 18.10.15
2018.06.11 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 18.06.25 ~ 18.08.03
2018.03.05 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 215,300,000원 18.03.26 ~ 18.06.25
2014.11.21 재활용 분리수거장 캐노피 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 경쟁입찰 낙찰 8,750,960원 14.12.03 ~ 14.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법