기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,757원 수원장안구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
21,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
93대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44077502
파장현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,406원 271.3 5,716,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,896원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 223.2 4,701,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 217,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 25,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,164원 비교 자료 없음 33.8 711,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.9 60,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,617원 711.5 14,988,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,751원 높음 132% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 691.5 14,568,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,854원 51.8 1,092,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,854원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 51.8 1,092,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,501원 272.3 5,737,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,208원 낮음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 44.9 946,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 비교 자료 없음 13.4 281,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,016원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 171.0 3,603,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 158,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,320원 높음 105% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.5 747,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,136원 450.0 9,480,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,136원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 450.0 9,480,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,513원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 35% 1,757 37,015,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,802만 25.04
  2. 3,768만 25.05
  3. 3,841만 25.06
  4. 3,761만 25.07
  5. 3,867만 25.08
  6. 3,913만 25.09
  7. 3,757만 25.10
  8. 3,555만 25.11
  9. 3,597만 25.12
  10. 3,819만 26.01
  11. 3,820만 26.02
  12. 3,702만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,124,380원
2026년 3월
37,015,500원

세대당 ▼ -4,928원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,224만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,701원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,480,540원 부과 · 25,408,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.24 CCTV 신설 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 14,939,000원 18.09.01 ~ 18.10.15
2018.06.11 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 18.06.25 ~ 18.08.03
2018.03.05 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 215,300,000원 18.03.26 ~ 18.06.25
2014.11.21 재활용 분리수거장 캐노피 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 경쟁입찰 낙찰 8,750,960원 14.12.03 ~ 14.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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