기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,595원 수원장안구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 189세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
18,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
127대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083103
정자신미주 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,844원 516.1 9,798,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,137원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 479.2 9,097,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 287,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 712원 높음 136% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 134,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 279,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,033원 488.1 9,267,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,335원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 122.8 2,331,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,266원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 331.1 6,287,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 186,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,280원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,197원 101.5 1,927,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,552원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 65.2 1,238,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.3 689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,416원 1,138.9 21,624,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,652원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 86.1 1,635,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,854원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 715.3 13,580,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 721원 높음 53829% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.2 136,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,588원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 195.0 3,702,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,014원 비교 자료 없음 30.0 569,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 160,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,444원 높음 220% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 54.2 1,028,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.1 380,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,160원 350.0 6,645,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,160원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 350.0 6,645,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,651원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 7% 2,595 49,263,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 851,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.09
  2. 4,135만 25.10
  3. 4,194만 25.11
  4. 4,259만 25.12
  5. 4,392만 26.01
  6. 4,487만 26.02
  7. 4,229만 26.03
  8. 4,213만 26.04
  9. 4,136만 26.05
  10. 4,187만 26.06
  11. 4,277만 26.07
  12. 4,926만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,275,548원
2026년 8월
49,263,044원

세대당 ▲ +15,806원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,078만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 22,689원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,645,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.28 소방시설 안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 (주)굿모닝방재 2,220,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역재계약 (주)한국전기이엔지 303,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역재계약 한일방역 2,359,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.25 전기차 충전소 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 플러그링크 0원 23.11.01 ~ 32.10.31
2022.07.31 SW공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 홍진데잍타서비스(주) 1,200,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 부스터 펌프 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 성진펌프테크 1,800,000원 22.08.01 ~ 26.07.31
2022.07.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역재계약 선율회계법인 550,000원 22.07.02 ~ 23.07.01
2022.05.10 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역재계약 대한산업개발 7,200,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.20 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역재계약 신화엘리베이터 6,480,000원 22.05.01 ~ 25.04.30
2022.03.17 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 메리츠화재 1,185,600원 22.03.25 ~ 23.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법