기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장삼익 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,196원 수원장안구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 220세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1978.11.09 (48년차)
관리비부과면적
19,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익토건
주차
122대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085102
파장삼익 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,509원 426.7 8,471,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,062원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 388.5 7,713,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.0 336,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 106% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 122,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 253,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,758원 473.8 9,406,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,646원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 106.9 2,122,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,029원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 332.8 6,606,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.2 201,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 75.2 1,492,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,851원 낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 20.5 407,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,861원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 53.9 1,069,455
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.8 15,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,242원 1,000.0 19,853,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,271원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 58.4 1,159,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,646원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 694.2 13,782,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 -43원 비교 자료 없음 -0.5 -9,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,122원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 178.6 3,546,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 150,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.6 449,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.1 279,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.5 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,888원 220.4 4,375,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,888원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 220.4 4,375,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,179원 중앙값 2,799원/㎡ 낮음 22% 2,196 43,599,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.09
  2. 3,541만 25.10
  3. 3,677만 25.11
  4. 3,671만 25.12
  5. 3,882만 26.01
  6. 4,018만 26.02
  7. 3,570만 26.03
  8. 4,669만 26.04
  9. 3,502만 26.05
  10. 3,626만 26.06
  11. 3,822만 26.07
  12. 4,360만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,282,602원
2026년 8월
43,599,345원

세대당 ▲ +5,985원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,833만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 26,107원
월 부과액의 9년 10개월 월 4,375,340원 부과 · 2,054,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,265만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,350,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(년 일시납 385,000원) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 긴급공사 수의계약 디딤인테리어 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(월30,000원) 잉크박사&이지카피시스템 360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 2025년도외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 오늘회계법인 720,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 하수배관 누수 긴급공사 수의계약 창조설비 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가에 의한 재계약 (주)강산환경 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.06 ○○동 ○○호다용도실 공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법