기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장삼익 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,759원 수원장안구 대비 낮음 25%
  • 220세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1978.11.09 (48년차)
관리비부과면적
19,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익토건
주차
122대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085102
파장삼익 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,513원 393.5 7,812,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,933원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 353.9 7,025,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 313,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 56,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,743원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.3 383,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,535원 415.9 8,257,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,191원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 79.7 1,581,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,260원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 302.1 5,997,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.2 201,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,965원 66.1 1,312,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 11.8 234,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,839원 높음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 53.6 1,064,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 61원 비교 자료 없음 0.7 13,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,868원 663.4 13,170,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,235원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 58.0 1,151,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,313원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 358.1 7,108,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,006원 높음 3132117% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.2 441,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,645원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 151.2 3,001,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 147,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,559원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.4 563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 259,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,888원 220.4 4,375,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,888원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.4 4,375,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,769원 중앙값 2,339원/㎡ 낮음 25% 1,759 34,929,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01
  2. 3,729만 25.02
  3. 3,516만 25.03
  4. 3,629만 25.04
  5. 3,361만 25.05
  6. 3,493만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,350만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 23,346원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,375,340원 부과 · 5,005,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,597원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,265만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,350,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(년 일시납 385,000원) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 긴급공사 수의계약 디딤인테리어 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(월30,000원) 잉크박사&이지카피시스템 360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 2025년도외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 오늘회계법인 720,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 하수배관 누수 긴급공사 수의계약 창조설비 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가에 의한 재계약 (주)강산환경 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.06 ○○동 ○○호다용도실 공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법