기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장삼익 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1102

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,966원 수원장안구 대비 낮음 36%
  • 220세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1978.11.09 (48년차)
관리비부과면적
19,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익토건
주차
122대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085102
파장삼익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,305원 402.3 7,987,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,992원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 376.7 7,478,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.7 332,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 43,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 84,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,198원 467.6 9,283,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,036원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 111.2 2,207,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,078원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 322.2 6,397,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.2 201,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,942원 76.9 1,527,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 23.5 467,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,752원 높음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.6 825,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,065원 비교 자료 없음 11.8 234,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,104원 799.0 15,862,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,681원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 129.4 2,569,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,737원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 440.3 8,742,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -858원 비교 자료 없음 -9.5 -188,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,312원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 169.7 3,368,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.9 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 132,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.4 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.1 239,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,888원 220.4 4,375,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,888원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.4 4,375,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,436원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 36% 1,966 39,036,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,827만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 22,075원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,375,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,265만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,350,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(년 일시납 385,000원) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 긴급공사 수의계약 디딤인테리어 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(월30,000원) 잉크박사&이지카피시스템 360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 2025년도외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 오늘회계법인 720,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 하수배관 누수 긴급공사 수의계약 창조설비 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가에 의한 재계약 (주)강산환경 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.06 ○○동 ○○호다용도실 공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법