기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장삼익 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,828원 수원장안구 대비 낮음 26%
  • 220세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1978.11.09 (48년차)
관리비부과면적
19,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익토건
주차
122대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085102
파장삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,757원 407.3 8,086,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,873원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 364.3 7,232,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 290,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 51,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 높음 1930% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.1 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.7 292,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,100원 433.3 8,602,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,581원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 106.2 2,107,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,436원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 292.9 5,815,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.2 201,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,283원 58.5 1,162,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,915원 낮음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 21.2 421,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,302원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.6 726,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.7 14,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,928원 708.4 14,064,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,729원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 63.5 1,260,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,300원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 391.2 7,766,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 773984% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 130,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,362원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 159.1 3,159,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.1 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 114,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.0 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.1 259,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,364원 비교 자료 없음 15.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,888원 220.4 4,375,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,888원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.4 4,375,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,955원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 26% 1,828 36,290,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,074,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01
  2. 3,729만 25.02
  3. 3,516만 25.03
  4. 3,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,398만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 23,370원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,375,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,265만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,350,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(년 일시납 385,000원) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 긴급공사 수의계약 디딤인테리어 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(월30,000원) 잉크박사&이지카피시스템 360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 2025년도외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 오늘회계법인 720,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 하수배관 누수 긴급공사 수의계약 창조설비 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가에 의한 재계약 (주)강산환경 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.06 ○○동 ○○호다용도실 공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법