기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 파장동

파장삼익 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로 1102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,771원 수원장안구 대비 낮음 33%
  • 220세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1978.11.09 (48년차)
관리비부과면적
19,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익토건
주차
122대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44085102
파장삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,439원 381.6 7,576,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,724원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 351.5 6,979,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,735원 높음 86% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.2 381,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 41,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 174,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,809원 430.0 8,538,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,465원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 93.8 1,862,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,260원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 302.1 5,997,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.2 201,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,032원 55.8 1,106,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 12.9 256,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 42.1 836,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.7 14,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,657원 683.2 13,564,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,268원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 69.5 1,378,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,319원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 380.3 7,550,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,844원 비교 자료 없음 20.4 405,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,521원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 138.7 2,754,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 126,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,714원 높음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.1 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.1 259,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,888원 220.4 4,375,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,888원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 220.4 4,375,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,824원 중앙값 2,642원/㎡ 낮음 33% 1,771 35,161,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,342,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,904만 25.01
  2. 3,729만 25.02
  3. 3,516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,807만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 22,568원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,375,340원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,265만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,350,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(년 일시납 385,000원) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 긴급공사 수의계약 디딤인테리어 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가에 의한 재계약(월30,000원) 잉크박사&이지카피시스템 360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 2025년도외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 오늘회계법인 720,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호다용도실공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 하수배관 누수 긴급공사 수의계약 창조설비 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가에 의한 재계약 (주)강산환경 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하로서 2개업체 이상 견적가에 의한 수의계약 제이엔티 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.06 ○○동 ○○호다용도실 공용하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수배관 누수로 인한 긴급공사(500만원 이하) 창조설비 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법