기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 교동

교동풍림아이원 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,766원 수원팔달구 대비 0%
  • 156세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2005.04.07 (21년차)
관리비부과면적
14,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
205대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44213001
교동풍림아이원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,503원 844.2 12,090,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,392원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 799.4 11,449,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 75% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.6 252,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 39,600
A04 피복비 직원 근무복 295원 높음 2060% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.2 46,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,943원 높음 87% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.2 303,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,789원 738.4 10,575,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,003원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 239.7 3,432,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,875원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 456.1 6,532,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.8 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,484원 125.1 1,791,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 46.9 671,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,179원 높음 151% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 78.2 1,119,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,858원 815.4 11,677,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,247원 낮음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 68.0 974,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,898원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 445.5 6,380,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 427% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.8 168,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,565원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 191.3 2,740,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 98,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,141원 높음 131% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 45.1 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 249,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.4 63,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,260원 242.5 3,472,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,260원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 242.5 3,472,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,894원 중앙값 2,761원/㎡ 0% 2,766 39,607,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 907,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,961만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,172만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 29,446원
월 부과액의 10년 1개월 월 3,472,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,777만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공동현관 출입통제시스템 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.09.07 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 부강정보통신 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.25 출입통제(로비폰)시스템설치공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 454,545원 26.08.25 ~ 27.03.12
2026.08.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 시우비엔에스 936,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 위드락 300,000원 26.08.15 ~ 26.11.14
2026.05.10 소방 종합점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)유성소방 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.05.12
2026.05.07 7호 라인 베란다 세탁배수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 창조설비 181,818원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 397,400원 26.05.11 ~ 28.05.11
2026.04.30 아파트 종합(화재, 영업배상) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 3,427,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.30 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 213,500원 26.05.10 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법