기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 교동

교동풍림아이원 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,615원 수원팔달구 대비 높음 5%
  • 156세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2005.04.07 (21년차)
관리비부과면적
14,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
205대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44213001
교동풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,723원 770.3 11,032,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,520원 높음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 724.6 10,377,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 159,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 37,250
A04 피복비 직원 근무복 1,148원 높음 8309% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.5 179,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 255% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 243,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,429원 680.0 9,738,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,395원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 189.5 2,713,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,121원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 447.9 6,414,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.8 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,523원 147.3 2,109,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 46.9 671,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,218원 높음 225% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 100.4 1,438,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,097원 774.4 11,091,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,547원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 147.6 2,113,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,705원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 345.3 4,945,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 122% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 59,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,755원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 193.4 2,769,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 90,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.4 249,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.7 24,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,260원 242.5 3,472,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,260원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 242.5 3,472,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,032원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 5% 2,615 37,444,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,826,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,961만 25.01
  2. 4,095만 25.02
  3. 3,956만 25.03
  4. 3,744만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,082만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 30,780원
월 부과액의 10년 7개월 월 3,472,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,777만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공동현관 출입통제시스템 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.09.07 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 부강정보통신 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.25 출입통제(로비폰)시스템설치공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 454,545원 26.08.25 ~ 27.03.12
2026.08.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 시우비엔에스 936,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 위드락 300,000원 26.08.15 ~ 26.11.14
2026.05.10 소방 종합점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)유성소방 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.05.12
2026.05.07 7호 라인 베란다 세탁배수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 창조설비 181,818원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 397,400원 26.05.11 ~ 28.05.11
2026.04.30 아파트 종합(화재, 영업배상) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 3,427,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.30 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 213,500원 26.05.10 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법