기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 교동

교동풍림아이원 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,928원 수원팔달구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 156세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2005.04.07 (21년차)
관리비부과면적
14,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
205대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44213001
교동풍림아이원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,188원 884.3 12,665,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,595원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 823.4 11,792,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,128원 높음 103% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.2 331,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 72,290
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.3 47,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,556원 높음 151% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.8 398,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,779원 738.3 10,573,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,064원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 251.2 3,597,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,803원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 444.4 6,365,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 75% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.8 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,608원 170.0 2,434,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 46.9 671,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,303원 높음 244% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 123.1 1,763,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,981원 893.0 12,789,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,639원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 94.1 1,347,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,985원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 558.9원 대비 457.3 6,549,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,214원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 242.0 3,465,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 109,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 165% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 45.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.1 316,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,260원 242.5 3,472,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,260원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 242.5 3,472,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,817원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 14% 2,928 41,935,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,655,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,299만 25.08
  2. 4,327만 25.09
  3. 4,101만 25.10
  4. 4,025만 25.11
  5. 3,974만 25.12
  6. 4,130만 26.01
  7. 4,099만 26.02
  8. 4,012만 26.03
  9. 4,117만 26.04
  10. 3,979만 26.05
  11. 4,007만 26.06
  12. 4,194만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,207,349원
2026년 7월
41,935,440원

세대당 ▲ +11,077원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,249만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 341만원 ㎡당 37,181원
월 부과액의 12년 9개월 월 3,472,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,366원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,785만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 부강정보통신 200,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.25 출입통제(로비폰)시스템설치공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)디엠정보기술 454,545원 26.08.25 ~ 27.03.12
2026.08.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 시우비엔에스 936,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 위드락 300,000원 26.08.15 ~ 26.11.14
2026.05.10 소방 종합점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)유성소방 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.05.12
2026.05.07 7호 라인 베란다 세탁배수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 창조설비 181,818원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 아파트 종합(화재, 영업배상) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 3,427,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.30 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 213,500원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.30 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 397,400원 26.05.11 ~ 28.05.11
2026.04.29 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 132,500원 26.05.01 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법