기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교더리브아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,313원 수원영통구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
102,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
927대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328005
광교더리브아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,275원 362.7 37,121,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,413원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 351.2 35,935,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.2 323,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 318,000
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.4 40,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 504,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,280원 306.8 31,391,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,842원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 148.4 15,187,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,782원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 129.4 13,238,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 388,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.7 2,014,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,557원 177.8 18,191,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,415원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 89.7 9,182,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,679원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 85.1 8,713,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 463원 비교 자료 없음 2.9 295,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,861원 1,219.2 124,763,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,073원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 37.8 3,868,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176원 비교 자료 없음 1.1 112,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,637원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 91.1 9,324,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,658원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 240.6 24,625,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,244원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 661.3 67,677,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,659원 높음 4969174% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.3 1,056,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,244원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 126.0 12,895,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 585,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.6 1,493,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.2 1,657,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 246.7 25,245,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.7 25,245,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,605원 중앙값 2,845원/㎡ 낮음 19% 2,313 236,712,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,338,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,608만 25.09
  2. 1억 9,915만 25.10
  3. 2억 2,230만 25.11
  4. 2억 6,138만 25.12
  5. 2억 9,427만 26.01
  6. 2억 6,639만 26.02
  7. 2억 3,656만 26.03
  8. 2억 1,473만 26.04
  9. 1억 9,592만 26.05
  10. 1억 9,803만 26.06
  11. 2억 425만 26.07
  12. 2억 3,671만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
230,486,749원
2026년 8월
236,712,675원

세대당 ▲ +9,773원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,379만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 3,750원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,245,740원 부과 · 4,241,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 <별표2>에 의한 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 6201동 고층부 차압유량조절밸브 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 차압유량조절밸브 대리점에서 직접 구매 삼양밸브안산영업소 1,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.28 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리(주) 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 6205동, 6207동, 6209동 승강기 회생저항기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 3,740,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.27 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 한국난방관리(주) 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.06 6209동 승강기 2호기 카 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.01 경계석 파손 부위 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 온라인 최저가 (주)와이디티 286,200원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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