기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교더리브아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,946원 수원영통구 대비 낮음 25%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
102,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
927대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328005
광교더리브아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,254원 343.9 35,196,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,096원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 324.3 33,185,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 700,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 327,190
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.2 24,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 924,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,418원 301.4 30,842,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,273원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 144.9 14,825,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,271원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 126.2 12,912,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 388,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.0 2,153,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,350원 151.6 15,510,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,216원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 69.8 7,144,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,745원 높음 162% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 79.3 8,118,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 2.4 247,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,982원 902.5 92,353,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,205원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 32.4 3,315,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,260원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 32.7 3,350,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,522원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 196.2 20,079,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,706원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 178.7 18,285,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,136원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 293.4 30,025,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 비교 자료 없음 6.1 620,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,899원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 111.4 11,401,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.2 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 534,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.5 1,376,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.6 1,700,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 2.1 212,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 246.7 25,245,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.7 25,245,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,636원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 25% 1,946 199,149,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,612,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,211만 25.01
  2. 2억 7,212만 25.02
  3. 2억 3,277만 25.03
  4. 2억 1,143만 25.04
  5. 1억 9,214만 25.05
  6. 1억 9,458만 25.06
  7. 2억 601만 25.07
  8. 2억 3,049만 25.08
  9. 2억 2,608만 25.09
  10. 1억 9,915만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,340만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,476원
월 부과액의 10개월 월 25,245,740원 부과 · 1,089,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 <별표2>에 의한 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 6201동 고층부 차압유량조절밸브 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 차압유량조절밸브 대리점에서 직접 구매 삼양밸브안산영업소 1,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.28 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리(주) 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 6205동, 6207동, 6209동 승강기 회생저항기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 3,740,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.27 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 한국난방관리(주) 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.06 6209동 승강기 2호기 카 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.01 경계석 파손 부위 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 온라인 최저가 (주)와이디티 286,200원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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