기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교더리브아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,757원 수원영통구 대비 낮음 28%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
102,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
927대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328005
광교더리브아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,822원 341.3 34,921,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,006원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 323.7 33,127,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 446,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 240,000
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 102,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,578원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 1,005,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,308원 300.7 30,772,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,234원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 144.6 14,800,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,347원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 126.7 12,960,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 348,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 20.5 2,100,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,434원 145.9 14,927,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,767원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 67.0 6,858,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,279원 높음 138% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 76.4 7,821,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 2.4 247,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,668원 1,722.2 176,237,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,027원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 43.7 4,475,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,439원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 687.5 70,349,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,865원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 335.3 34,312,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,437원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 183.2 18,751,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,116원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 305.7 31,286,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 비교 자료 없음 5.4 556,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,450원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 114.8 11,752,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.1 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 548,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.4 1,060,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 1,700,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 246.7 25,245,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 246.7 25,245,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,865원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 28% 2,757 282,105,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,075,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,211만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,201만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,049원
월 부과액의 1년 월 25,245,740원 부과 · 11,820,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 <별표2>에 의한 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 6201동 고층부 차압유량조절밸브 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 차압유량조절밸브 대리점에서 직접 구매 삼양밸브안산영업소 1,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.28 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리(주) 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 6205동, 6207동, 6209동 승강기 회생저항기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 3,740,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.27 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 한국난방관리(주) 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.06 6209동 승강기 2호기 카 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.01 경계석 파손 부위 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 온라인 최저가 (주)와이디티 286,200원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법