기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교더리브아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,275원 수원영통구 대비 낮음 27%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
102,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
927대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328005
광교더리브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,718원 340.6 34,855,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,858원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 322.8 33,033,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 452,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 255,720
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.0 102,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 974,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,202원 300.0 30,704,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,273원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 144.9 14,825,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,235원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 126.0 12,889,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.4 348,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.3 2,078,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,978원 143.0 14,636,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,310원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 64.2 6,567,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,279원 높음 149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 76.4 7,821,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 2.4 247,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,889원 1,244.3 127,329,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,211원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 69.8 7,141,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,208원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 275.2 28,160,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,641원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 327.7 33,532,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,341원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 139.1 14,231,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,242원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 262.9 26,908,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,269원 비교 자료 없음 7.9 808,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 115.3 11,803,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.8 1,106,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 1,700,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 246.7 25,245,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 246.7 25,245,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,419원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 27% 2,275 232,771,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,697,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,211만 25.01
  2. 2억 7,212만 25.02
  3. 2억 3,277만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,561만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,475원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,245,740원 부과 · 17,072,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 931만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 <별표2>에 의한 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 내,외부 균열보수 및 재도장 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효 3개 이상 조건 성립 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2026.07.21 승강기 유지보수 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,944,000원 –
2026.06.30 6201동 고층부 차압유량조절밸브 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 차압유량조절밸브 대리점에서 직접 구매 삼양밸브안산영업소 1,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.28 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리(주) 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 6205동, 6207동, 6209동 승강기 회생저항기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 3,740,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.27 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 한국난방관리(주) 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.20 승강기 메인 쉬브, 로프 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효 3개 이상업체 중 최저가 견적 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법