기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교더리브아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,252원 수원영통구 대비 낮음 19%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
102,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
927대
CCTV
145대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328005
광교더리브아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,012원 348.7 35,679,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,639원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 327.7 33,531,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 740,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 353,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 1,054,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,419원 301.4 30,842,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,273원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 144.9 14,825,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,271원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 126.2 12,912,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 388,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.0 2,153,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,802원 148.2 15,161,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,134원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 69.3 7,092,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,279원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 76.4 7,821,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 2.4 247,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,967원 1,207.4 123,557,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,232원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 38.8 3,969,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28원 비교 자료 없음 0.2 18,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,641원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 128.5 13,148,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,004원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 224.1 22,934,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,912원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 769.1원 대비 634.4 64,918,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,635원 비교 자료 없음 10.2 1,041,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,580원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 121.9 12,472,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.1 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 537,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.4 1,372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.6 1,700,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 246.7 25,245,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.7 25,245,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,832원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 19% 2,252 230,486,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,410,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,211만 25.01
  2. 2억 7,212만 25.02
  3. 2억 3,277만 25.03
  4. 2억 1,143만 25.04
  5. 1억 9,214만 25.05
  6. 1억 9,458만 25.06
  7. 2억 601만 25.07
  8. 2억 3,049만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 718만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,025원
월 부과액의 8개월 월 25,245,740원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,773원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 931만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 <별표2>에 의한 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 내,외부 균열보수 및 재도장 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효 3개 이상 조건 성립 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2026.07.21 승강기 유지보수 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,944,000원 –
2026.06.30 6201동 고층부 차압유량조절밸브 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 차압유량조절밸브 대리점에서 직접 구매 삼양밸브안산영업소 1,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.28 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리(주) 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 6205동, 6207동, 6209동 승강기 회생저항기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 세방엘리베이터(주) 3,740,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.27 ○○동 ○○호 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 한국난방관리(주) 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 6208동 승강기 2호기 카운터 가이드롤러 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의 의결 (주)현우시스템 2,226,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.20 승강기 메인 쉬브, 로프 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효 3개 이상업체 중 최저가 견적 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법