기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,749원 수원영통구 대비 낮음 2%
  • 2,328세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
33개 동 · 25층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
255,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,554대
CCTV
463대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 17 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371004
매탄현대힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,898원 272.2 69,603,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,049원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 255.3 65,297,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 2,072,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 200,720
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 442,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 222,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 1,368,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,842원 517.4 132,328,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,478원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 231.9 59,312,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,712원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 252.3 64,513,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 1,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.8 5,829,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,406,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,698원 79.2 20,249,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,728원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 61.2 15,662,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,970원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 17.9 4,586,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,570원 2,499.4 639,199,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,312원 높음 603% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 385.2 98,502,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,061원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,256.8 321,405,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,155원 비교 자료 없음 -347.3 -88,825,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,143원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 347.2 88,797,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,281원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 111.8 28,589,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,758원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 507.6 129,805,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,595원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 169.3 43,290,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 5,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 2,108,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 4,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 6,267,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 380.5 97,319,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 380.5 97,319,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,813원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 2% 3,749 958,701,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,835,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,870만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 3,690만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,221원
월 부과액의 3년 1개월 월 97,319,960원 부과 · 12,026,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 4,869만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수도.급탕.난방 원격검침용 계량기 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 옴니시스템(주) 3,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에이스산업기술(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 보양재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)프로패드 9,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 1 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 윌로펌프 3,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트뱅크 서비스 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 홍진데이터서비스(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.08 2025년도 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선경회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 알뜰장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 스타일라인(주) 27,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.01 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 (104, 106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 (주)프로패드 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.03.11 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6호 관련 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 3,580,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 정문 주차관제시스템 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 7호 관련 입주자대표회의 의결 (주)실리콘브릿지 44,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법