기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,559원 수원영통구 대비 낮음 6%
  • 2,328세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
33개 동 · 25층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
255,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,554대
CCTV
463대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 17 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371004
매탄현대힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,647원 269.9 69,018,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,298원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 257.6 65,878,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 1,642,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 175,670
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 113,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 1,178,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,355원 503.9 128,867,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,272원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 220.9 56,504,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,431원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 249.7 63,860,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 1,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.8 5,829,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,406,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,118원 110.3 28,209,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,759원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 79.7 20,391,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,358원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.6 7,818,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,233원 1,294.7 331,118,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,903원 높음 524% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 326.8 83,582,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,231원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 202.4 51,753,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,486원 비교 자료 없음 -286.6 -73,298,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,474원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 286.5 73,271,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,842원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 98.7 25,239,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,680원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 415.8 106,343,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,110원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 183.1 46,816,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 5,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,879,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.6 4,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.5 6,267,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 380.5 97,319,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 380.5 97,319,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,157원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 6% 2,559 654,534,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,871,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,870만 25.01
  2. 8억 9,877만 25.02
  3. 7억 6,371만 25.03
  4. 6억 5,453만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 9,027만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,603원
월 부과액의 3년 5개월 월 97,319,960원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 4,869만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수도.급탕.난방 원격검침용 계량기 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 옴니시스템(주) 3,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에이스산업기술(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 보양재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)프로패드 9,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 1 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 윌로펌프 3,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트뱅크 서비스 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 홍진데이터서비스(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.08 2025년도 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선경회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 알뜰장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 스타일라인(주) 27,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.01 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 (104, 106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 (주)프로패드 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.03.11 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6호 관련 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 3,580,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 정문 주차관제시스템 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 7호 관련 입주자대표회의 의결 (주)실리콘브릿지 44,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법