기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,327원 수원영통구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 2,328세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
33개 동 · 25층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
255,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,554대
CCTV
463대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 17 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371004
매탄현대힐스테이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,113원 274.1 70,103,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,718원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 261.4 66,855,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 1,751,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 217,640
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 340,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 830,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,598원 542.5 138,743,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,924원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 236.0 60,351,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,021원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 273.3 69,889,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 1,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.8 5,829,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,406,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,692원 88.2 22,563,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,094원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 73.7 18,842,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 14.6 3,721,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,249원 2,041.3 522,052,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,100원 높음 490% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 328.6 84,039,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,263원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 912.7 233,411,344
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,450원 비교 자료 없음 -286.3 -73,216,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,439원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 286.2 73,190,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,774원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 125.4 32,066,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,329원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 421.7 107,854,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 1,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,442원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 177.0 45,261,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 5,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 1,957,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.6 4,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.0 8,181,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 380.5 97,319,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.5 97,319,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,456원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 3% 3,327 850,782,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,704,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,371만 25.03
  2. 6억 5,453만 25.04
  3. 6억 1,296만 25.05
  4. 6억 2,632만 25.06
  5. 6억 7,509만 25.07
  6. 6억 5,184만 25.08
  7. 5억 6,658만 25.09
  8. 6억 802만 25.10
  9. 7억 3,572만 25.11
  10. 8억 9,210만 25.12
  11. 10억 1,331만 26.01
  12. 8억 5,078만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
898,769,840원
2026년 2월
850,782,616원

세대당 ▼ -20,613원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 8,361만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,705원
월 부과액의 4년 1개월 월 97,319,960원 부과 · 54,241,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 4,869만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수도.급탕.난방 원격검침용 계량기 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 옴니시스템(주) 3,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에이스산업기술(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 보양재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)프로패드 9,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 1 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 윌로펌프 3,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트뱅크 서비스 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 홍진데이터서비스(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.08 2025년도 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선경회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 알뜰장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 스타일라인(주) 27,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.01 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 (104, 106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 (주)프로패드 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.03.11 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6호 관련 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 3,580,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 정문 주차관제시스템 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 7호 관련 입주자대표회의 의결 (주)실리콘브릿지 44,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법