기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,986원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 2,328세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
33개 동 · 25층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
255,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,554대
CCTV
463대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 17 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371004
매탄현대힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,513원 268.7 68,705,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,925원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 254.2 65,010,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 1,716,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 176,160
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.6 411,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 486% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 1,062,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,423원 504.5 129,024,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,293원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 221.1 56,554,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,477원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 250.1 63,967,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 1,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.8 5,829,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,406,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,020원 73.0 18,671,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,286원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 57.2 14,634,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 15.8 4,036,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,294원 1,759.5 449,987,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,365원 높음 570% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 367.4 93,970,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,470원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 550.5 140,774,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,880원 비교 자료 없음 -326.6 -83,528,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,868원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 326.5 83,501,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,626원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 114.9 29,393,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,365원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 449.4 114,920,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,852원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 208.0 53,199,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 5,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 2,224,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 4,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 6,267,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 380.5 97,319,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 380.5 97,319,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,053원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 4% 2,986 763,708,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,595,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,870만 25.01
  2. 8억 9,877만 25.02
  3. 7억 6,371만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 9,394만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,226원
월 부과액의 3년 4개월 월 97,319,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 30억 7,275만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 단지 내 도로 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.07.08 열교환기 세정 작업업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 –
2026.07.08 난방설비보호제 공급 및 난방수질관리업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.06.30 수도.급탕.난방 원격검침용 계량기 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 옴니시스템(주) 3,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에이스산업기술(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 1 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 윌로펌프 3,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 보양재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)프로패드 9,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트뱅크 서비스 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 홍진데이터서비스(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.08 2025년도 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선경회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 알뜰장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 스타일라인(주) 27,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법