기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,514원 수원영통구 대비 낮음 2%
  • 2,328세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
33개 동 · 25층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
255,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,554대
CCTV
463대
승강기
80대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 17 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371004
매탄현대힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,671원 270.1 69,073,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,948원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 254.4 65,063,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 2,076,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 159,630
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 442,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 1,331,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,216원 502.6 128,542,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,005원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 218.5 55,882,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,559원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 250.9 64,158,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 1,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.8 5,829,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,406,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,564원 96.2 24,591,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,203원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 65.6 16,769,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.6 7,822,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,815원 2,264.9 579,241,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,810원 높음 560% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 353.3 90,350,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,705원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,144.3 292,641,984
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,278원 비교 자료 없음 -312.0 -79,799,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,266원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 311.9 79,772,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,938원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 108.7 27,791,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,597원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 415.1 106,150,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,423원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 176.8 45,216,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 5,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 1,598,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 4,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 6,267,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,804원 380.5 97,319,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,804원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 380.5 97,319,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,070원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 2% 3,514 898,769,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,305,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,870만 25.01
  2. 8억 9,877만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 9,647만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,845원
월 부과액의 3년 3개월 월 97,319,960원 부과 · 19,326,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 30억 7,275만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 단지 내 도로 아스콘 포장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2026.07.08 열교환기 세정 작업업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 –
2026.07.08 난방설비보호제 공급 및 난방수질관리업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.06.30 수도.급탕.난방 원격검침용 계량기 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 옴니시스템(주) 3,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에이스산업기술(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 1 기계실 난방순환펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 윌로펌프 3,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 보양재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)프로패드 9,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트뱅크 서비스 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 홍진데이터서비스(주) 180,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.08 2025년도 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 선경회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 알뜰장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 스타일라인(주) 27,500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법