기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 6

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,469원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 514세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
61,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
696대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516005
시범다은마을삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,498원 497.1 30,581,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,188원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 477.8 29,394,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 779,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 88,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 319,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,205원 469.6 28,889,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,028원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 192.4 11,836,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,628원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 247.5 15,228,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 23.6 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,222원 227.4 13,992,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,203원 높음 275% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 160.4 9,870,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,019원 높음 140% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 67.0 4,121,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,554원 2,995.8 184,296,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,764원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 140.1 8,616,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,157원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,430.1 87,974,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,689원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 373.4 22,970,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,545원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 205.1 12,616,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,926원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 517.4 31,829,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,210원 비교 자료 없음 18.5 1,135,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,654원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 222.7 13,700,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 비교 자료 없음 7.4 455,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,224원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.6 1,142,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,261원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.0 2,704,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,393원 279.0 17,164,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,393원 높음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 279.0 17,164,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,872원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 18% 4,469 274,924,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,565,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,932만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,102원
월 부과액의 8개월 월 17,164,010원 부과 · 6,081,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 2억 120만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 방송장비 송출불량 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하이텍영상 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 소모자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 거성AMS 2,652,650원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 팔달목재 182,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 307동 (3-4) B1 공동현관문 잠금뭉치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 JH 자동문 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 보수(309동 승강기 내)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대륙이엔지 70,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 난방계량기(지시부타입)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국난방관리(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 벤치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제이앤피 4,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 경비실 에어컨 이전설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 케리어 수원총판 714,272원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 313동 2호라인-PVC시트 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 우리공사 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 에스이엘안전기술원 90,909원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법