기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 6

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,170원 화성동탄구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 514세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
61,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
696대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516005
시범다은마을삼성래미안 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,390원 512.9 31,554,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,186원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 494.5 30,421,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 714,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 101,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 317,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,348원 504.2 31,019,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,051원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 192.6 11,848,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,501원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 246.5 15,163,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,036원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 58.8 3,616,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,835원 332.8 20,475,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,176원 높음 335% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 235.4 14,482,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,659원 높음 215% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 97.4 5,992,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,186원 1,488.8 91,587,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,417원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 62.0 3,812,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,050원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 150.8 9,277,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,384원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 170.3 10,477,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,432원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 705.4 43,398,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,910원 비교 자료 없음 16.0 981,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,281원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 244.7 15,050,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 505,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,421원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 36.9 2,272,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,289원 높음 211% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 69.3 4,260,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 776원 비교 자료 없음 6.5 399,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,613원 331.0 20,361,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,613원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 331.0 20,361,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,373원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 11% 3,170 194,997,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,385,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,853만 25.08
  2. 1억 8,607만 25.09
  3. 1억 7,653만 25.10
  4. 2억 1,564만 25.11
  5. 2억 6,439만 25.12
  6. 2억 9,835만 26.01
  7. 2억 5,733만 26.02
  8. 2억 1,822만 26.03
  9. 1억 9,312만 26.04
  10. 1억 7,890만 26.05
  11. 1억 7,982만 26.06
  12. 1억 9,500만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
192,070,310원
2026년 7월
194,997,578원

세대당 ▲ +5,695원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,163만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,854원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,361,120원 부과 · 7,315,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 2억 120만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 방송장비 송출불량 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하이텍영상 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 소모자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 거성AMS 2,652,650원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 팔달목재 182,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 307동 (3-4) B1 공동현관문 잠금뭉치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 JH 자동문 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 보수(309동 승강기 내)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대륙이엔지 70,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 난방계량기(지시부타입)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국난방관리(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 벤치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제이앤피 4,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 경비실 에어컨 이전설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 케리어 수원총판 714,272원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 313동 2호라인-PVC시트 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 우리공사 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 에스이엘안전기술원 90,909원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법