기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,789원 화성동탄구 대비 높음 10%
  • 514세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
61,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
696대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516005
시범다은마을삼성래미안 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,547원 489.2 30,093,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,969원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 467.6 28,768,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.9 977,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 85,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 262,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,868원 458.4 28,201,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,464원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 187.7 11,546,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,855원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 241.1 14,831,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 23.6 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,932원 325.3 20,010,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,566원 높음 337% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 205.3 12,627,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,365원 높음 289% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 120.0 7,383,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,054원 1,237.0 76,099,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,679원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 64.2 3,946,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,413원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 195.6 12,034,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,872원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 166.0 10,214,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,362원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 479.3 29,484,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.0 -124,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,253원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 227.7 14,008,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 비교 자료 없음 7.9 485,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.0 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,629원 높음 142% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 55.4 3,407,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 7.2 441,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,393원 279.0 17,164,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,393원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 279.0 17,164,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,794원 중앙값 2,525원/㎡ 높음 10% 2,789 171,569,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,558,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,492만 25.01
  2. 2억 6,287만 25.02
  3. 2억 1,442만 25.03
  4. 1억 8,701만 25.04
  5. 1억 7,285만 25.05
  6. 1억 7,157만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,019만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,417원
월 부과액의 1년 월 17,164,010원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 2억 120만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 방송장비 송출불량 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하이텍영상 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 소모자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 거성AMS 2,652,650원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 팔달목재 182,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 307동 (3-4) B1 공동현관문 잠금뭉치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 JH 자동문 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 보수(309동 승강기 내)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대륙이엔지 70,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 난방계량기(지시부타입)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국난방관리(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 벤치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제이앤피 4,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 경비실 에어컨 이전설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 케리어 수원총판 714,272원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 313동 2호라인-PVC시트 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 우리공사 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 에스이엘안전기술원 90,909원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법